Устранение пересечений с улично-дорожной сетью
В 2007 году в Москве были массово образованы земельные участки общего пользования без учета существующей застройки. Поэтому широко распространены случаи, когда такие участки УДС пересекают границы других земельных участков, зданий и сооружений на них.
В случае, если подлежащий уточнению участок УДС пересекает контур здания или сооружения, устранить пересечение можно за 4 шага:
- проведение съёмки фактической ситуации;
- выпуск распоряжения ДГИ об уточнении границ земельных участков;
- подготовка межевого плана по уточнению границ;
- кадастровый учёт изменений сведений о местоположении границ участков.
Специалисты выезжают на местность и с помощью современного геодезического оборудования определяют фактические границы на местности.
На основе анализа полученных в результате съёмки данных, сведений государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документов кадастровый инженер определяет точную область пересечения.
Далее подготавливается обращение в Департамент городского имущества, как к представителю правообладателя земельного участка УДС. В обращении описывается сложившаяся ситуация и даются предложения по устранению пересечения.
Департамент выпускает распоряжение об уточнении границ земельных участков или даёт мотивированный отказ.
Кадастровый инженер подготавливает проект межевого плана по уточнению границ и согласует его c ДГИ. Также проводится согласование границ земельных участков со правообладателями иных смежных земельных участков.
После проведения процедуры согласования границ кадастровый инженер формирует межевой план в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью.
В нашу работу входит:
- проведение геодезических работ;
- подготовка проекта межевого плана для целей согласования границ;
- согласование границ с Департаментом городского имущества города Москвы;
- формирование межевого плана.
Также мы помогаем:
- получать распоряжение ДГИ;
- согласовывать границы с правообладателями смежных участков.
Подать заявление об учёте изменений может только правообладатель земельного участка или его представитель по нотариальной доверенности.
После проверки в Кадастровой палате выдаётся кадастровая выписка на земельный участок с новыми координатами.
В случае, если в области пересечения находится прилегающая территория, а не объект капитального строительства, то решить эту проблему удастся либо через суд, либо путём аннулирования сведений о границах УДС. У нас есть успешный опыт устранения пересечений этими способами.
Чтобы обсудить детали, договориться о встрече или бесплатно получить консультацию, позвоните нам по телефону (495) 774-88-15.