Геодезия и кадастр

Кадастровый учёт комнат

Для чего ставить комнату на кадастровый учёт?

Кадастровый учёт комнат необходим для регистрации права собственности в результате:

приватизации комнат в коммунальных квартирах;
выкупа комнат из собственности города Москвы;
раздела квартир, находящихся в собственности, на комнаты.

Во всех этих случаях для регистрации комната должна быть на учёте в государственном кадастре недвижимости.

Комната ставится на кадастровый учёт за три шага:

получение правоустанавливающих документов;
оформление технического плана;
постановка государственный кадастровый учёт.

Шаг 1. Получение правоустанавливающих документов

В качестве правоустанавливающего документа на комнату подойдёт:

выданные Департаментом жилищной политики:
- договор социального найма;
- распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- ордер;
договор передачи;
договор мены;
договор купли-продажи;
свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
решение суда.

Шаг 2. Оформление технического плана комнаты

Технический план на комнату подготавливается кадастровым инженером. В техническом плане обязательно указывается:

площадь комнаты;
её адрес;
этаж, на котором она расположена;
кадастровый номер здания;
кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната;
план этажа, с указанием на нем комнаты.

Документом–основанием для технического плана является декларация об объекте недвижимости. Декларацию должен составить и подписать правообладатель комнаты.

Кроме декларации, для подготовки технического плана нужны:

правоустанавливающие документы;
кадастровый паспорт квартиры, в которой расположена комната;
поэтажный план.

В нашу работу входит:

получение кадастрового паспорта квартиры;
заполнение декларации об объекте недвижимости;
подготовка технического плана помещения.

Шаг 3. Постановка комнаты на государственный кадастровый учёт

Чтобы поставить комнату на государственный кадастровый учёт, нужно подать заявление о постановке в Кадастровую палату. К заявлению прикладывается технический план.

Такое заявление может подать как правообладатель, так и любое другое лицо.

Проверка заявления занимает 18 календарных дней. После этого сведения попадут в государственный кадастр недвижимости, а вы получите кадастровый паспорт комнаты.

Мы помогаем:

заполнить заявление о постановке на кадастровый учёт;
подать документы в орган кадастрового учёта, минуя огромные очереди;
получить кадастровый паспорт комнаты.

Чтобы обсудить детали, договориться о встрече или бесплатно получить консультацию, позвоните нам по телефону (495) 774-88-15.